2026-09-14週刊不動産経営

ADWorks Group launches crowdfunding service "REALE", building new "pillars" toward ¥20 billion pre-tax profit in 2034

ADワークスグループ クラファン「REALE」をスタート 2034年税引前200億円へ「柱」育てる

ADWorks Group held a press briefing on its newly launched real estate crowdfunding service REALE and its grid-scale battery storage business. Its first storage site in Matsusaka, Mie began operating in March and its second in Mashiki, Kumamoto in August. The company has acquired 9 projects and targets 8 in operation by end of FY2027 and 15 by end of 2028.

  • operating
  • 三重県松阪市; 熊本県益城町
  • ADワークスグループ

Full account

  • ADWorks Group (Chiyoda-ku, Tokyo) held a press briefing on the 8th (article dated 2026.09.14) on its grid-scale storage business and the REALE crowdfunding service launched September 10.
  • REALE: name from the concept "人に社会に、利あれ。"; incorporates properties from its whole-building renovation business; strengthening B2C.
  • Fund No.1: "ユーレジデンス恵比寿" (Mita, Meguro-ku, Tokyo), total ¥462 million, expected term 6 months, expected yield 6.5%.
  • Executive officer Jun Yoshida (head of business planning division): deals selected from 14,000 property listings per year and vetted by a compliance committee including lawyers and CPAs; will promote information disclosure.
  • Aims for 不特法 Type 3/4 licences (enabling SPCs, off-balance-sheet) by around 2029 at the latest; assets to expand from residential to offices, retail, hotels; target 20,000 members by end-2027.
  • Storage business entered in 2025; market in formation stage with few players. Takashi Iwata (manager, infrastructure asset business dept.): initially "feeling our way."
  • "ADW三重松坂市蓄電所" began operating in March this year; started trading on the balancing (需給調整) market in June.
  • "ADW熊本益城町蓄電所" began operating on the wholesale power market in August; to enter the balancing market around end of November.
  • 9 projects acquired including these two; targets 8 operating by end of FY2027 and 15 by end of 2028.
  • Business in investment phase; estimated annual operating revenue ¥0.8–1.3 billion assuming 11 sites operating on average; considering future sales, retaining asset management (AM) mandates on sold sites.
  • 7th Strategic Energy Plan (Cabinet-approved Feb 2025) raises renewables to 40–50% by FY2040 (22.9% as of 2025).
  • Current sites are high-voltage (高圧); Iwata: "in the medium to long term we are also considering extra-high voltage."
  • Group targets ¥20 billion pre-tax profit in 2034.
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ADワークスグループ クラファン「REALE」をスタート 2034年税引前200億円へ「柱」育てる

  • ADワークスグループ（東京都千代田区）は8日に記者説明会を開催（記事2026.09.14）。系統用蓄電所事業と9月10日ローンチの「REALE」について説明。
  • 「REALE」はコンセプト「人に社会に、利あれ。」に由来。一棟再生事業の物件を組み込み、BtoB強化の柱として育成。
  • 第1号ファンド「ユーレジデンス恵比寿」（東京都目黒区三田）、募集総額4億6200万円、想定運用期間6カ月、想定利回り6.5%。
  • 吉田淳執行役員・事業企画部門部門長：年1万4000件の物件情報から厳選、弁護士・公認会計士を加えたコンプライアンス委員会で精査、情報公開も進める。
  • 不特法第3・4号事業許可を遅くとも2029年頃に目指す。アセットはレジデンス中心からオフィス・商業・ホテルへ拡大。27年末までに会員数2万人目標。
  • 系統用蓄電所事業は2025年から参入。市場形成期で参入事業者少。岩田隆志部長（インフラアセット事業部）「手探り状態だった」。
  • 「ADW三重松坂市蓄電所」は今年3月稼働開始、6月に需給調整市場での取引開始。
  • 「ADW熊本益城町蓄電所」は8月に卸電力市場で稼働開始、11月末めどに需給調整市場へ参入。
  • 2物件を含め9案件取得済み。27年度末までに8案件、28年末までに15案件の稼働目標。
  • 投資フェーズだが、年平均11カ所稼働で想定運用収益年8～13億円。将来的に売却も視野、売却後はAM受託で収益確保。
  • 第7次エネルギー基本計画（2025年2月閣議決定）で2040年度再エネ比率40～50%（25年時点22.9%）。
  • 現在は高圧、岩田部長「中長期的には特別高圧も視野にいれている」。
  • 2034年に税引き前利益200億円目標。

Attached to: ADW熊本益城町蓄電所 →